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上海共有产权房新政松绑 非沪籍家庭也可购买

发布时间:2020-03-25
原〾标题:上海共有』产权房新政松绑 非沪籍家庭也可购买

  近日,上海市人民政府修订了共有产权房的管理办法,核心变化把非沪籍家庭纳入♡共有】产权房的供▲应对象。共有产权房,是指家庭与政府各按一定的出资比例,共同拥有房屋产权。相比普通商品房,购房市民的负担大∣大减轻,同时因其精准定位,也越来越受到刚需一族的⊙关注。

  上海首批非户籍选房市民潘华(中)在家中接受采访 张践 摄κ

  1月15日,中┝新社记者在上海金山区采访时了解到,作为最早的试点区域之一,金山区目前首批申购者已经选房完毕,对于他们来→说,"在沪有房"的梦想已经得到实现。

◎  来沪‖∠多年的潘华◀夫妇是湖南汨罗人,目前和家人居住在山Ш阳镇的海欣家园。每月房租≥两千多元(人民币)开销,再加上父母身体不好也无收入,还要抚养年幼的孩子,各种开销让夫妻俩在上海的“◣买&房梦”一直搁置ⓞ。

  在了解到共有产权房的相关政策后,潘华Б夫妇就♀一直在积极准备,Σ并于2019年10月份进入了首批购房名单。目前,潘华夫妻俩所选的房子在金山区万和家园∶6楼,面积70平方左右。按照该ↅ小区¥的售价,他们仅以♦3分μ之一的市场价,拿到了这套住房。在接受中新网记者采Ⅳ访时潘华坦言:现在的心情φ是非常的开心,因为至少可以说成了上↖海人,所以孩子以后在这里上学得到了保◥障。

  上海市金山区住房保障和房屋管理局副局长倪志建在接受…记者采访 张践 摄︱︳

  #据了解,与试点阶段不同的是,本次共有产权房的管理办法正式将非沪籍家庭纳入共有产权房的︰供应对象,并写入了政府文件。以往,共有产权房╳的买卖为封闭式运作◆,仅有◙非沪籍←符合条件的圈子⊙内交易或者政府回购这两条途径。现在,拥有共|︴()〔〕有产权房的非沪籍市民如果达到上海市入沪标准,就可以享受上海市民同等的共有产权房待遇,房屋┎交易方式也由封闭式变为有条件的转化,′并与上海市民保障房圈互通。上☆海市金山区住房保障和房屋管理局副局〨长倪志建在接受采访时说з◈:满5年以后可以上市∈交易,或者说你把政府的份额买回去,♤或者政府把你的份额买回来,按照市场价评估以后,按Я照相应的份额进行交易。

  据悉,非沪籍市民在购←买共有产权房时一样可以使用公积金贷款或者商业贷款等方式,所购房屋的产权也是70年。(张践)

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