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2020年一季度地价或维持正增长

发布时间:2020-03-25

近日,中国国土勘测规划院城市地价动态监测组公▊布2019۩年第四季度↔全国105个主Ю要城市地价监测报告。期内,主要监测城市建设用地供应面积■环比增加超过七成,总Ч体地价环比、同比增速持续放缓;预计2020年∞一季度地价将保持正增长趋势。

2019年第四季度,105个主要监测城市建∝设用地供应面积910.51万公顷,环比增加73.03%,同比Ⅲ≮≯减少20.69%。分城市类型来看,一、二、三线城市住宅用地环比分别变化-3→.57%、20.47%、40.8#8%,灬同比分别减少51.6┍3%、14.60%、0.70%εїз。

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总体来看,四季度全国♣总体地价环比、同比增速持续放缓;商服、住宅、工业地价环比、同比增┄┅速均下降,其中,从环比看,总体Ↄ地价增速较上一季度下降0.52个百分点,为0.54%。各用途地价增速运行平稳,综合、住宅地价环比增速由低速增长区间回落至平稳波动区间。

从〥同比看,全国主要监测城市总体地价较2018年同期增长3.77%,增速较上一季度下降0.43个百分ш点。其中,住宅地Ы价同比增速连续七个·季度放缓,综合、商服地价同比增速连续六个季度放缓,工业地价同比增速由升转降。

从各类型城市来看,第四季度,主要监测城市中,一线、二线、三线城市各用途地价环比增速◎均放缓;除三线城市↕商服地价外,各类城市综合、商服、住宅、工业地价Ⅳ同比增速均下降。

中国国土勘测规划【院城市γ地价动态监测组▂▃▅▆█相关负责人分析指出,2019年第四季度κ,积极的财政政策和稳健的货币政策协同发力,逆周期调控传导效率提升,“六稳”举措效果累积显化。⿳

2019年第╟四季度,中央层面,重申坚持房住不炒,落实房地产长效管理机制;强调加快建立多主体∴供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;完善“因城施策”差别化住房信贷政策,加大对住房租赁市场的▓金๑融支持和规▫范。地方层面,&ldquo◘;因城施策”以稳为主,为满足合理刚性需求,多地定向微调购房政策。此外♤,地方城市在拓展住房供给渠道、探索完善住房制度建设的同时,在从严房地产资金监管与规范市场秩序方面持续发力。

“总体来看,四季度房地产ъ政策密集出台,房地产市场延续调整态势住宅用地市场持续低温、降⿶速,住宅地价环、同比增速继续回落。&rd︵quo;上述负责人∟分析指出,♧2020╩年一季〨度,全球经济仍将深度调整,外部环境依旧严峻。国内更〡加注重财政政≮策、货币政策的协同精准发力,推动结构调整,经济运行平稳的基本面短期内不会改变。

“房地产市场以稳为主的政策基调下,各地将积极卌探索优化具体措施的空间和灵活性。&rdqu々o;该负责人进一步分析认为,预计主要监测〾城市地价整体保持增长态势,住宅地价平稳缓行。

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